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第189章 图纸（第1页）

房屋租赁买卖经纪行里，二老板郭林坐在桌前，看着手中那份于飞递过来的地产开发平面图，双眼瞪得浑圆，仿佛下一刻就要从眼眶中蹦出来一般。图纸绘制手法略显生疏怪异，但上面的线条和标记还算清晰明了。

郭林仔细端详着，嘴里喃喃自语道：“这......这真的是南熏门外蔡河边上那块荒地吗？竟然有如此之大面积？虽说你这画图的技艺着实有些奇特，不过好在我也算是勉强能够看懂个大概，这比例做得倒是挺像模像样的。”

听到郭林的话，于飞微微一笑，回应道：“郭掌柜可别笑话我了，我对这绘画技巧实在是一窍不通，也就是凭着自己想象随手涂鸦罢了。

这块地绝对没错，就是之前跟您提及过的那块荒地。只不过这次枢密院将临河那一大片区域全都划进了范围之内，因此看上去面积自然也就增大了许多。”

郭掌柜微微颔首：“原来如此，那临河大片荒地，乍一看倒是颇为辽阔壮观，可惜它是一处凹地，如果想要用其来做点什么事情，光是土地平整恐怕都会成为一个棘手难题。

若不是因为考虑到工程实施困难程度较大，只怕这块地早就被其他人抢走，留不下来喽。”

心中疑惑解开后，郭林再次将目光聚焦到那张图纸上，开始更为细致地端详起来。

于飞所绘制的标记异常清晰明了，无论是房屋、街道，还是仓库以及酿酒作坊等设施，均被详细标示出来，一目了然。郭林一边看着，一边情不自禁点头赞赏。

“姚小哥当真是才华横溢啊！只看这街道两旁的商铺，凭它们，恐怕就能轻松把建造成本给收回来了！

何况，除开枢密院所预订的那五十套住宅之外，还多出足足三十余套可以对外出售住宅。

如此一来，所能获得的收益简直难以估量啊！”郭林口中喃喃自语道，同时手上也没闲着，不停计算着最终能够回笼多少资金。

郭林视线停留在一处被标注为仓库的区域，不禁眉头微皱，自言自语道：“这里你标注的是仓库，从这图纸上来看，其规模着实不小啊！

以小哥你的酒坊生产规模而言，其实只需这样大小一半便已绰绰有余，再者说……”

郭林又将注意力转移到酒坊下方那一排排整齐排列的小型房屋之上，满脸狐疑问道：“小哥，这些小型房屋你打算作何用途？此外，还有这河道拐弯之处你所画出的虚线又是代表着何种含义？”

于飞凑近郭林，伸手指向图纸，轻声道：“郭掌柜，请您把目光移到这边来看。这仓库位置恰好处于一处高地之上，如果想要在这里建造仓库的话，就必须得依靠人力将其平整一番才行！平整出来的空地，我意思，可着空地就建这么大一处仓库。

经过深思熟虑后，觉得这个仓库就算我自己用不上这么大的空间，也完全可以把它租出去嘛，让其他人用来存储物资什么的，这样一来还能赚取些许租金回来补贴家用。”

于飞稍微顿了顿，接着又继续讲道：“再看酒坊位置下方的那两排小房屋吧，嘿嘿，我已经盘算好了，要在那里搞点儿养殖业！

比如说去抓一些小猪仔、鸭子，还有小羊羔回来养着。而且，酿酒剩下的那些酒糟正好可以拿来当作它们的食物，一点儿都不会浪费粮食，您说是不是？”

于飞再次将手指向图纸上河道弯道处，兴致勃勃解释起来：“还有这儿，我打算围绕着这个弯道圈出几个鱼塘来。以后，可以用鸭子拉的粪便、小羊粪便以及小猪粪便来投喂鱼儿！

如此这般操作，不仅能够实现一举多得效果，更是丝毫都不会造成资源浪费！你觉得我的想法如何？”

于飞此次前来拜访郭林，目的非常明确，就是想要听取这位资深房屋经纪人对于自己建房计划的意见。

郭林在京城地产界可是赫赫有名，他对京城房地产市场方方面面都有着深入的了解和独到的见解，可以说是了如指掌。

于飞想顺利建成房屋，光靠自己可不行。尤其是在这京城开封府，若没有当地势力的支持与配合，那简直就是痴人说梦。

尽管于飞身后有高祥这座“靠山”，高祥还算是当今“国舅爷”，但即便如此，也不能保证于飞能够一帆风顺。

现如今这个时代，开封城内无论是大买卖还是小生意，全都被各种各样行业协会牢牢把控着。

如果没有得到相应行会首肯和支持，那真是举步维艰、寸步难行！

据于飞这些日子以来调查了解，就连一些看似普通平常的行当，比如屠宰行、猪肉行、养鸡养鹅行以及鱼虾行等等，若是没有拿到行业档头颁发的正式照会文书，那是绝对无法涉足其中开展相关业务的。

更不用说那些规模较大的行档了，它们往往由官府或者功勋贵族、豪门大户所掌控操纵，一般富贵人家就算有心参与，也难以插手其间分得一杯羹！

郭林聚精会神凝视着那张图纸许久，眉头时而紧皱，时而舒展，仿佛正在脑海里模拟着整个项目实施过程。

终于，他缓缓抬起头来，长长叹了口气，摇头说道：“不得不说，你这图纸设计和规划确实具有一定可行性。

但这里面所牵涉到的行业实在太多。如果真想要把这件事情给办成功，恐怕得花费大量精力和时间去协调各方关系。

就拿这场地平整来说吧，如果没有码头那边的档头开口配合，那你就连最基本施工人手都难以凑齐。

而且，千万别指望官府能主动为你出面解决这些问题。那些坐在衙门里的官老爷们，他们不故意为难你、给你设置重重障碍就已经算是谢天谢地喽。

除此之外，这个工程还需要用到石料行、木料行、泥瓦匠人、木工匠人，酿造行匠人，牲畜行，再加上建造行等等。”